Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 54

38 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 54 w Gdańsku kupiono 04.09.2023 za 285 175 zł (7 458 zł/m²) i sprzedano 04.12.2024 za 480 000 zł (12 552 zł/m²), po 15,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 825 zł, czyli 68,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.09.2023, zł/m²

7 458

285 175 zł

Sprzedaż 04.12.2024, zł/m²

12 552

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 095

194 825 zł · 68,3%

Trzymanie

15,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,0 mies. (457 dni)
Różnica cen brutto: 194 825 zł
ROI: 68,3%
ROI roczne: 51,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 700kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 458 zł/m²sprzedaż 12 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025480 → 542 tys. zł+62+12,9%38 m²4,2 mies.1 p. 09.2024327 → 515 tys. zł+188+57,3%40 m²10,8 mies.4 p. 03.2024380 → 645 tys. zł+265+69,8%54 m²6,0 mies.1 p. 02.2024383 → 650 tys. zł+267+69,7%54 m²4,4 mies.2 p.