Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 54

54 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 54 w Gdańsku kupiono 20.09.2023 za 382 929 zł (7 122 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 650 000 zł (12 089 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 267 071 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2023, zł/m²

7 122

382 929 zł

Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²

12 089

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 967

267 071 zł · 69,7%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 267 071 zł
ROI: 69,7%
ROI roczne: 318,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 700kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 122 zł/m²sprzedaż 12 089 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025480 → 542 tys. zł+62+12,9%38 m²4,2 mies.1 p. 12.2024285 → 480 tys. zł+195+68,3%38 m²15,0 mies.1 p. 09.2024327 → 515 tys. zł+188+57,3%40 m²10,8 mies.4 p. 03.2024380 → 645 tys. zł+265+69,8%54 m²6,0 mies.1 p.