Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 54

40 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 54 w Gdańsku kupiono 11.10.2023 za 327 494 zł (8 237 zł/m²) i sprzedano 05.09.2024 za 515 000 zł (12 953 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 506 zł, czyli 57,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2023, zł/m²

8 237

327 494 zł

Sprzedaż 05.09.2024, zł/m²

12 953

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 716

187 506 zł · 57,3%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 187 506 zł
ROI: 57,3%
ROI roczne: 65,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 700kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 8 237 zł/m²sprzedaż 12 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025480 → 542 tys. zł+62+12,9%38 m²4,2 mies.1 p. 12.2024285 → 480 tys. zł+195+68,3%38 m²15,0 mies.1 p. 03.2024380 → 645 tys. zł+265+69,8%54 m²6,0 mies.1 p. 02.2024383 → 650 tys. zł+267+69,7%54 m²4,4 mies.2 p.