Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 54

77 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,9 m² pod adresem Niepołomicka 54 w Gdańsku kupiono 09.09.2020 za 413 036 zł (5 369 zł/m²) i sprzedano 23.05.2024 za 724 900 zł (9 423 zł/m²), po 44,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 311 864 zł, czyli 75,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2020, zł/m²

5 369

413 036 zł

Sprzedaż 23.05.2024, zł/m²

9 423

724 900 zł

Różnica cen, zł/m²

4 054

311 864 zł · 75,5%

Trzymanie

44,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,4 mies. (1 352 dni)
Różnica cen brutto: 311 864 zł
ROI: 75,5%
ROI roczne: 16,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 400kupno10 70012 600kupnosprzedaż11 70014 200sprzedaż‹kupno 5 369 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023356 → 660 tys. zł+304+85,2%71 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022360 → 570 tys. zł+210+58,1%66 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022238 → 380 tys. zł+142+59,8%42 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 01.2022262 → 480 tys. zł+219+83,6%47 m²19,4 mies.parterodsprzedaż 11.2021219 → 365 tys. zł+146+66,5%35 m²19,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2021214 → 330 tys. zł+116+54,4%35 m²16,9 mies.parter 05.2021380 → 530 tys. zł+150+39,5%65 m²11,4 mies.1 p. 04.2021384 → 575 tys. zł+191+49,9%66 m²11,9 mies.parter 03.2021267 → 394 tys. zł+127+47,5%41 m²11,3 mies.parter