Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 34D

49 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Niepołomicka 34D w Gdańsku kupiono 26.11.2018 za 230 778 zł (4 702 zł/m²) i sprzedano 12.03.2021 za 415 000 zł (8 456 zł/m²), po 27,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 222 zł, czyli 79,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2018, zł/m²

4 702

230 778 zł

Sprzedaż 12.03.2021, zł/m²

8 456

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 754

184 222 zł · 79,8%

Trzymanie

27,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,5 mies. (837 dni)
Różnica cen brutto: 184 222 zł
ROI: 79,8%
ROI roczne: 29,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedaż‹kupno 4 702 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 34D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021289 → 540 tys. zł+251+86,9%59 m²28,1 mies.parterodsprzedaż 07.2020215 → 416 tys. zł+201+93,9%45 m²15,6 mies.5 p. 11.2018178 → 220 tys. zł+42+23,6%34 m²2,9 mies.5 p. 09.2018178 → 235 tys. zł+57+32,0%34 m²2,1 mies.1 p.