Flip: Gdańsk, Niepołomicka 34D

45 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Niepołomicka 34D w Gdańsku kupiono 29.03.2019 za 214 506 zł (4 765 zł/m²) i sprzedano 15.07.2020 za 416 000 zł (9 240 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 494 zł, czyli 93,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2019, zł/m²

4 765

214 506 zł

Sprzedaż 15.07.2020, zł/m²

9 240

416 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 476

201 494 zł · 93,9%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (474 dni)
Różnica cen brutto: 201 494 zł
ROI: 93,9%
ROI roczne: 66,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedaż‹kupno 4 765 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 34D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021289 → 540 tys. zł+251+86,9%59 m²28,1 mies.parterodsprzedaż 03.2021231 → 415 tys. zł+184+79,8%49 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2018178 → 220 tys. zł+42+23,6%34 m²2,9 mies.5 p. 09.2018178 → 235 tys. zł+57+32,0%34 m²2,1 mies.1 p.