Flip: Gdańsk, Hokejowa 81

28 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Hokejowa 81 w Gdańsku kupiono 31.08.2023 za 298 022 zł (10 497 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 419 000 zł (14 759 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 978 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2023, zł/m²

10 497

298 022 zł

Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²

14 759

419 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 261

120 978 zł · 40,6%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 120 978 zł
ROI: 40,6%
ROI roczne: 28,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 10 497 zł/m²sprzedaż 14 759 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hokejowa 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026343 → 560 tys. zł+217+63,3%42 m²29,7 mies.parterodsprzedaż 02.2025309 → 489 tys. zł+180+58,3%34 m²20,8 mies.parterodsprzedaż 09.2024333 → 488 tys. zł+155+46,3%36 m²13,2 mies.3 p. 08.2024344 → 535 tys. zł+191+55,4%49 m²14,9 mies.1 p. 05.2024367 → 550 tys. zł+183+49,9%49 m²9,7 mies.2 p. 12.2023308 → 468 tys. zł+160+51,9%34 m²7,3 mies.parter 09.2023370 → 533 tys. zł+163+43,9%42 m²4,6 mies.1 p.