Odsprzedaż: Gdańsk, Opacka 35

45 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Opacka 35 w Gdańsku kupiono 18.12.2018 za 370 661 zł (8 191 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 496 310 zł (10 968 zł/m²), po 30,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 649 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2018, zł/m²

8 191

370 661 zł

Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²

10 968

496 310 zł

Różnica cen, zł/m²

2 777

125 649 zł · 33,9%

Trzymanie

30,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,5 mies. (927 dni)
Różnica cen brutto: 125 649 zł
ROI: 33,9%
ROI roczne: 12,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 8 191 zł/m²sprzedaż 10 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021390 → 660 tys. zł+270+69,1%45 m²22,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2021372 → 652 tys. zł+280+75,2%42 m²25,3 mies.5 p.odsprzedaż 11.2019374 → 608 tys. zł+234+62,5%42 m²10,9 mies.6 p. 09.2019365 → 574 tys. zł+209+57,3%42 m²8,6 mies.2 p.