Odsprzedaż: Gdańsk, Opacka 35

45 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Opacka 35 w Gdańsku kupiono 24.07.2019 za 390 339 zł (8 690 zł/m²) i sprzedano 28.05.2021 za 660 000 zł (14 693 zł/m²), po 22,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 661 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2019, zł/m²

8 690

390 339 zł

Sprzedaż 28.05.2021, zł/m²

14 693

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 003

269 661 zł · 69,1%

Trzymanie

22,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,1 mies. (674 dni)
Różnica cen brutto: 269 661 zł
ROI: 69,1%
ROI roczne: 32,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 8 690 zł/m²sprzedaż 14 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021371 → 496 tys. zł+126+33,9%45 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021372 → 652 tys. zł+280+75,2%42 m²25,3 mies.5 p.odsprzedaż 11.2019374 → 608 tys. zł+234+62,5%42 m²10,9 mies.6 p. 09.2019365 → 574 tys. zł+209+57,3%42 m²8,6 mies.2 p.