Flip: Gdańsk, Opacka 35

42 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Opacka 35 w Gdańsku kupiono 17.12.2018 za 365 000 zł (8 672 zł/m²) i sprzedano 06.09.2019 za 574 000 zł (13 637 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 000 zł, czyli 57,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2018, zł/m²

8 672

365 000 zł

Sprzedaż 06.09.2019, zł/m²

13 637

574 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 966

209 000 zł · 57,3%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 209 000 zł
ROI: 57,3%
ROI roczne: 87,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 8 672 zł/m²sprzedaż 13 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021371 → 496 tys. zł+126+33,9%45 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021390 → 660 tys. zł+270+69,1%45 m²22,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2021372 → 652 tys. zł+280+75,2%42 m²25,3 mies.5 p.odsprzedaż 11.2019374 → 608 tys. zł+234+62,5%42 m²10,9 mies.6 p.