Odsprzedaż: Gdańsk, Opacka 35

42 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Opacka 35 w Gdańsku kupiono 11.12.2018 za 372 107 zł (8 811 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 652 000 zł (15 439 zł/m²), po 25,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 893 zł, czyli 75,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2018, zł/m²

8 811

372 107 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

15 439

652 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 628

279 893 zł · 75,2%

Trzymanie

25,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,3 mies. (769 dni)
Różnica cen brutto: 279 893 zł
ROI: 75,2%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 8 811 zł/m²sprzedaż 15 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021371 → 496 tys. zł+126+33,9%45 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021390 → 660 tys. zł+270+69,1%45 m²22,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019374 → 608 tys. zł+234+62,5%42 m²10,9 mies.6 p. 09.2019365 → 574 tys. zł+209+57,3%42 m²8,6 mies.2 p.