Flip: Gdańsk, Sucha 31

41 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Sucha 31 w Gdańsku kupiono 21.01.2021 za 310 000 zł (7 645 zł/m²) i sprzedano 05.05.2022 za 400 000 zł (9 864 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2021, zł/m²

7 645

310 000 zł

Sprzedaż 05.05.2022, zł/m²

9 864

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 219

90 000 zł · 29,0%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (469 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 29,0%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 700kupno13 30016 800kupnosprzedaż17 20019 800sprzedażkupno 7 645 zł/m²sprzedaż 9 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024308 → 730 tys. zł+422+137,0%37 m²46,2 mies.13 p.odsprzedaż 07.2024300 → 780 tys. zł+480+160,0%36 m²44,0 mies.9 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2024283 → 749 tys. zł+466+164,7%40 m²39,3 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2024255 → 590 tys. zł+335+131,4%32 m²38,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024290 → 650 tys. zł+360+124,1%40 m²38,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023270 → 500 tys. zł+230+85,2%32 m²37,6 mies.12 p.odsprzedaż 10.2023308 → 720 tys. zł+412+133,6%38 m²32,2 mies.13 p.odsprzedaż 10.2023296 → 700 tys. zł+404+136,5%38 m²28,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2023560 → 1 074 tys. zł+514+91,8%69 m²34,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023520 → 855 tys. zł+335+64,4%64 m²32,5 mies.13 p.odsprzedaż 06.2023283 → 570 tys. zł+287+101,4%37 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023405 → 502 tys. zł+97+24,0%29 m²4,2 mies.1 p.