SzukajMetodologia

Flip: Gdańsk, Letnicka 1H

56 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Letnicka 1H w Gdańsku kupiono 19.03.2024 za 697 248 zł (12 531 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 744 000 zł (13 372 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 752 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2024, zł/m²
12 531
697 248 zł
Sprzedaż 28.11.2024, zł/m²
13 372
744 000 zł
Różnica cen, zł/m²
840
46 752 zł · 6,7%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
11 00012 00013 00014 00012.202302.2025 kupno: 12 531 zł/m²sprzedaż: 13 372 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto
46 752 zł
ROI
6,7%
ROI roczne
9,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 12 531 zł/m²sprzedaż 13 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1H i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025717 → 840 tys. zł+123+17,2%62 m²5,7 mies.parter 05.2025819 → 1 026 tys. zł+207+25,3%62 m²4,2 mies.6 p. 04.2025744 → 1 055 tys. zł+311+41,9%62 m²10,2 mies.2 p. 11.2024600 → 790 tys. zł+190+31,7%43 m²7,1 mies.4 p. 09.2024561 → 747 tys. zł+186+33,2%43 m²5,7 mies.2 p. 07.2024555 → 620 tys. zł+65+11,6%42 m²3,5 mies.1 p.