Flip: Gdańsk, Letnicka 1H

42 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Letnicka 1H w Gdańsku kupiono 08.04.2024 za 555 479 zł (13 101 zł/m²) i sprzedano 24.07.2024 za 620 000 zł (14 623 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 521 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 08.04.2024, zł/m²

13 101

555 479 zł

Sprzedaż 24.07.2024, zł/m²

14 623

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 522

64 521 zł · 11,6%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (107 dni)
Różnica cen brutto: 64 521 zł
ROI: 11,6%
ROI roczne: 45,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 13 101 zł/m²sprzedaż 14 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025717 → 840 tys. zł+123+17,2%62 m²5,7 mies.parter 05.2025819 → 1 026 tys. zł+207+25,3%62 m²4,2 mies.6 p. 04.2025744 → 1 055 tys. zł+311+41,9%62 m²10,2 mies.2 p. 11.2024697 → 744 tys. zł+47+6,7%56 m²8,3 mies.4 p. 11.2024600 → 790 tys. zł+190+31,7%43 m²7,1 mies.4 p. 09.2024561 → 747 tys. zł+186+33,2%43 m²5,7 mies.2 p.