Odsprzedaż: Gdańsk, Letnicka 1G

55 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Letnicka 1G w Gdańsku kupiono 26.01.2022 za 424 696 zł (7 775 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 780 000 zł (14 280 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 355 304 zł, czyli 83,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2022, zł/m²

7 775

424 696 zł

Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²

14 280

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 505

355 304 zł · 83,7%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (666 dni)
Różnica cen brutto: 355 304 zł
ROI: 83,7%
ROI roczne: 39,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 400kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 7 775 zł/m²sprzedaż 14 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025412 → 780 tys. zł+368+89,2%41 m²38,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025700 → 880 tys. zł+180+25,7%57 m²5,6 mies.1 p. 09.2024660 → 700 tys. zł+40+6,1%57 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024645 → 1 280 tys. zł+635+98,4%84 m²26,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023353 → 585 tys. zł+232+65,9%40 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023479 → 660 tys. zł+181+37,9%57 m²12,3 mies.1 p. 07.2022382 → 685 tys. zł+303+79,1%47 m²3,0 mies.1 p.