Flip: Gdańsk, Letnicka 1G

57 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Letnicka 1G w Gdańsku kupiono 04.03.2022 za 478 519 zł (8 444 zł/m²) i sprzedano 14.03.2023 za 660 000 zł (11 646 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 481 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2022, zł/m²

8 444

478 519 zł

Sprzedaż 14.03.2023, zł/m²

11 646

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 202

181 481 zł · 37,9%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (375 dni)
Różnica cen brutto: 181 481 zł
ROI: 37,9%
ROI roczne: 36,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 400kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 8 444 zł/m²sprzedaż 11 646 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025412 → 780 tys. zł+368+89,2%41 m²38,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025700 → 880 tys. zł+180+25,7%57 m²5,6 mies.1 p. 09.2024660 → 700 tys. zł+40+6,1%57 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024645 → 1 280 tys. zł+635+98,4%84 m²26,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023353 → 585 tys. zł+232+65,9%40 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023425 → 780 tys. zł+355+83,7%55 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022382 → 685 tys. zł+303+79,1%47 m²3,0 mies.1 p.