Flip: Gdańsk, Letnicka 1G

47 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Letnicka 1G w Gdańsku kupiono 01.04.2022 za 382 426 zł (8 132 zł/m²) i sprzedano 01.07.2022 za 685 000 zł (14 565 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 302 574 zł, czyli 79,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 01.04.2022, zł/m²

8 132

382 426 zł

Sprzedaż 01.07.2022, zł/m²

14 565

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 434

302 574 zł · 79,1%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 302 574 zł
ROI: 79,1%
ROI roczne: 936,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 400kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 8 132 zł/m²sprzedaż 14 565 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025412 → 780 tys. zł+368+89,2%41 m²38,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025700 → 880 tys. zł+180+25,7%57 m²5,6 mies.1 p. 09.2024660 → 700 tys. zł+40+6,1%57 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024645 → 1 280 tys. zł+635+98,4%84 m²26,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023353 → 585 tys. zł+232+65,9%40 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023425 → 780 tys. zł+355+83,7%55 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023479 → 660 tys. zł+181+37,9%57 m²12,3 mies.1 p.