Flip: Gdańsk, Letnicka 12

56 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Letnicka 12 w Gdańsku kupiono 19.09.2023 za 672 600 zł (12 000 zł/m²) i sprzedano 03.06.2024 za 755 000 zł (13 470 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 400 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.09.2023, zł/m²

12 000

672 600 zł

Sprzedaż 03.06.2024, zł/m²

13 470

755 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 470

82 400 zł · 12,3%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 82 400 zł
ROI: 12,3%
ROI roczne: 17,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno11 60015 600kupnosprzedaż15 70020 100sprzedażkupno 12 000 zł/m²sprzedaż 13 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025777 → 1 150 tys. zł+373+48,0%69 m²20,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025679 → 1 235 tys. zł+556+81,9%56 m²25,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025755 → 1 100 tys. zł+345+45,7%56 m²9,5 mies.parter 11.20241 300 → 1 420 tys. zł+120+9,2%68 m²15,1 mies.parter 01.2024509 → 929 tys. zł+420+82,5%44 m²5,5 mies.4 p. 11.2023861 → 1 110 tys. zł+249+28,9%57 m²3,2 mies.3 p. 10.2023344 → 490 tys. zł+146+42,4%30 m²3,0 mies.5 p. 09.2023608 → 920 tys. zł+312+51,2%44 m²1,1 mies.5 p.