Flip: Gdańsk, Letnicka 12

44 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Letnicka 12 w Gdańsku kupiono 11.08.2023 za 509 000 zł (11 640 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 929 000 zł (21 244 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 420 000 zł, czyli 82,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.08.2023, zł/m²

11 640

509 000 zł

Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²

21 244

929 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 604

420 000 zł · 82,5%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 420 000 zł
ROI: 82,5%
ROI roczne: 275,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 15 700kupno11 60015 600kupnosprzedaż15 70020 100sprzedażkupno 11 640 zł/m²sprzedaż 21 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025777 → 1 150 tys. zł+373+48,0%69 m²20,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025679 → 1 235 tys. zł+556+81,9%56 m²25,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025755 → 1 100 tys. zł+345+45,7%56 m²9,5 mies.parter 11.20241 300 → 1 420 tys. zł+120+9,2%68 m²15,1 mies.parter 06.2024673 → 755 tys. zł+82+12,3%56 m²8,5 mies.parter 11.2023861 → 1 110 tys. zł+249+28,9%57 m²3,2 mies.3 p. 10.2023344 → 490 tys. zł+146+42,4%30 m²3,0 mies.5 p. 09.2023608 → 920 tys. zł+312+51,2%44 m²1,1 mies.5 p.