Flip: Gdańsk, Letnicka 12

30 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Letnicka 12 w Gdańsku kupiono 27.07.2023 za 344 000 zł (11 633 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 490 000 zł (16 571 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.07.2023, zł/m²

11 633

344 000 zł

Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²

16 571

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 937

146 000 zł · 42,4%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 146 000 zł
ROI: 42,4%
ROI roczne: 313,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno11 60015 600kupnosprzedaż15 70020 100sprzedażkupno 11 633 zł/m²sprzedaż 16 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025777 → 1 150 tys. zł+373+48,0%69 m²20,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025679 → 1 235 tys. zł+556+81,9%56 m²25,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025755 → 1 100 tys. zł+345+45,7%56 m²9,5 mies.parter 11.20241 300 → 1 420 tys. zł+120+9,2%68 m²15,1 mies.parter 06.2024673 → 755 tys. zł+82+12,3%56 m²8,5 mies.parter 01.2024509 → 929 tys. zł+420+82,5%44 m²5,5 mies.4 p. 11.2023861 → 1 110 tys. zł+249+28,9%57 m²3,2 mies.3 p. 09.2023608 → 920 tys. zł+312+51,2%44 m²1,1 mies.5 p.