Flip: Gdańsk, Życzliwa 3

100 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 100,0 m² pod adresem Życzliwa 3 w Gdańsku kupiono 09.11.2023 za 885 700 zł (8 861 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 1 196 800 zł (11 973 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 311 100 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2023, zł/m²

8 861

885 700 zł

Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²

11 973

1 196 800 zł

Różnica cen, zł/m²

3 112

311 100 zł · 35,1%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (544 dni)
Różnica cen brutto: 311 100 zł
ROI: 35,1%
ROI roczne: 22,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 8 861 zł/m²sprzedaż 11 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Życzliwa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024445 → 707 tys. zł+262+58,9%51 m²17,5 mies.4 p. 12.2024711 → 1 217 tys. zł+506+71,1%86 m²17,7 mies.5 p. 04.2024538 → 750 tys. zł+212+39,4%61 m²16,0 mies.3 p.