Flip: Gdańsk, Życzliwa 3

86 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,0 m² pod adresem Życzliwa 3 w Gdańsku kupiono 19.06.2023 za 711 417 zł (8 268 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 1 217 301 zł (14 148 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 505 884 zł, czyli 71,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2023, zł/m²

8 268

711 417 zł

Sprzedaż 10.12.2024, zł/m²

14 148

1 217 301 zł

Różnica cen, zł/m²

5 880

505 884 zł · 71,1%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (540 dni)
Różnica cen brutto: 505 884 zł
ROI: 71,1%
ROI roczne: 43,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 8 268 zł/m²sprzedaż 14 148 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Życzliwa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025886 → 1 197 tys. zł+311+35,1%100 m²17,9 mies.5 p. 12.2024445 → 707 tys. zł+262+58,9%51 m²17,5 mies.4 p. 04.2024538 → 750 tys. zł+212+39,4%61 m²16,0 mies.3 p.