Flip: Gdańsk, Życzliwa 3

51 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Życzliwa 3 w Gdańsku kupiono 30.06.2023 za 444 747 zł (8 746 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 706 500 zł (13 894 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 753 zł, czyli 58,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2023, zł/m²

8 746

444 747 zł

Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²

13 894

706 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 148

261 753 zł · 58,9%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (532 dni)
Różnica cen brutto: 261 753 zł
ROI: 58,9%
ROI roczne: 37,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 8 746 zł/m²sprzedaż 13 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Życzliwa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025886 → 1 197 tys. zł+311+35,1%100 m²17,9 mies.5 p. 12.2024711 → 1 217 tys. zł+506+71,1%86 m²17,7 mies.5 p. 04.2024538 → 750 tys. zł+212+39,4%61 m²16,0 mies.3 p.