Flip: Gdańsk, Potęgowska 12

34 m² · 04.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Potęgowska 12 w Gdańsku kupiono 17.10.2013 za 136 673 zł (4 044 zł/m²) i sprzedano 17.04.2014 za 108 000 zł (3 195 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -28 673 zł, czyli -21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2013, zł/m²

4 044

136 673 zł

Sprzedaż 17.04.2014, zł/m²

3 195

108 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-848

-28 673 zł · -21,0%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: -28 673 zł
ROI: -21,0%
ROI roczne: -37,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo w tej samej cenie za m², w jakiej kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 12 800kupno11 70014 200kupnosprzedaż12 30014 900sprzedaż‹kupno 4 044 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 195 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potęgowska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024350 → 470 tys. zł+120+34,3%50 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023305 → 363 tys. zł+58+19,0%38 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022310 → 370 tys. zł+60+19,4%36 m²2,5 mies.1 p. 06.2020375 → 483 tys. zł+108+28,8%55 m²5,8 mies.1 p. 04.2018146 → 240 tys. zł+93+63,8%38 m²39,7 mies.3 p.odsprzedaż 03.2017178 → 220 tys. zł+42+23,9%38 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2016244 → 228 tys. zł−16−6,7%56 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 01.2016234 → 255 tys. zł+22+9,2%50 m²22,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2015247 → 270 tys. zł+23+9,3%50 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2014200 → 195 tys. zł−5−2,5%49 m²3,0 mies.1 p. 09.2014216 → 200 tys. zł−16−7,2%49 m²14,5 mies.1 p.