Odsprzedaż: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 38

28 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 38 w Gdańsku kupiono 28.06.2019 za 141 000 zł (5 047 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 334 000 zł (11 954 zł/m²), po 41,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 136,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2019, zł/m²

5 047

141 000 zł

Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²

11 954

334 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 908

193 000 zł · 136,9%

Trzymanie

41,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,4 mies. (1 260 dni)
Różnica cen brutto: 193 000 zł
ROI: 136,9%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 047 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025350 → 550 tys. zł+200+57,1%40 m²19,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024411 → 440 tys. zł+29+7,1%28 m²2,1 mies.1 p. 06.2023190 → 465 tys. zł+275+144,7%38 m²47,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022210 → 470 tys. zł+260+123,8%40 m²38,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022470 → 729 tys. zł+259+55,1%77 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022154 → 380 tys. zł+226+146,8%29 m²27,2 mies.parterodsprzedaż 11.2021144 → 369 tys. zł+225+156,3%28 m²26,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2021196 → 383 tys. zł+187+95,4%37 m²22,9 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021147 → 285 tys. zł+138+93,5%28 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 03.2021211 → 400 tys. zł+190+90,0%40 m²21,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021218 → 384 tys. zł+167+76,6%40 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2020217 → 427 tys. zł+210+96,8%43 m²18,0 mies.1 p.