Odsprzedaż: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 38

28 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 38 w Gdańsku kupiono 06.09.2019 za 147 310 zł (5 224 zł/m²) i sprzedano 16.04.2021 za 285 000 zł (10 106 zł/m²), po 19,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 690 zł, czyli 93,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2019, zł/m²

5 224

147 310 zł

Sprzedaż 16.04.2021, zł/m²

10 106

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 883

137 690 zł · 93,5%

Trzymanie

19,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,3 mies. (588 dni)
Różnica cen brutto: 137 690 zł
ROI: 93,5%
ROI roczne: 50,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 224 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025350 → 550 tys. zł+200+57,1%40 m²19,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024411 → 440 tys. zł+29+7,1%28 m²2,1 mies.1 p. 06.2023190 → 465 tys. zł+275+144,7%38 m²47,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022141 → 334 tys. zł+193+136,9%28 m²41,4 mies.parterodsprzedaż 09.2022210 → 470 tys. zł+260+123,8%40 m²38,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022470 → 729 tys. zł+259+55,1%77 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022154 → 380 tys. zł+226+146,8%29 m²27,2 mies.parterodsprzedaż 11.2021144 → 369 tys. zł+225+156,3%28 m²26,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2021196 → 383 tys. zł+187+95,4%37 m²22,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021211 → 400 tys. zł+190+90,0%40 m²21,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021218 → 384 tys. zł+167+76,6%40 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2020217 → 427 tys. zł+210+96,8%43 m²18,0 mies.1 p.