Flip: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 14

41 m² · 06.2021

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 14 w Gdańsku kupiono 22.09.2020 za 232 133 zł (5 683 zł/m²) i sprzedano 10.06.2021 za 303 000 zł (7 417 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 867 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2020, zł/m²

5 683

232 133 zł

Sprzedaż 10.06.2021, zł/m²

7 417

303 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 735

70 867 zł · 30,5%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 70 867 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 45,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 683 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023372 → 696 tys. zł+324+87,2%60 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023245 → 470 tys. zł+225+91,5%41 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021271 → 335 tys. zł+64+23,6%41 m²4,6 mies.2 p.