Flip: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 12
68 m² · 12.2023
Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 12 w Gdańsku kupiono 07.09.2022 za 756 000 zł (11 106 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 726 000 zł (10 665 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2022, zł/m²
11 106
756 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
10 665
726 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-441
-30 000 zł · -4,0%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (470 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -3,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- -13,5 pp · -102 049 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Jasień
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 11 106 zł/m²sprzedaż 10 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023241 → 474 tys. zł+233+96,3%41 m²30,3 mies.3 p.odsprzedaż
03.2023239 → 483 tys. zł+244+101,9%41 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022444 → 756 tys. zł+312+70,4%68 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż
07.2021310 → 507 tys. zł+197+63,5%57 m²8,7 mies.parter