Flip: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 12

57 m² · 07.2021

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 12 w Gdańsku kupiono 28.10.2020 za 310 175 zł (5 457 zł/m²) i sprzedano 19.07.2021 za 507 000 zł (8 920 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 825 zł, czyli 63,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2020, zł/m²

5 457

310 175 zł

Sprzedaż 19.07.2021, zł/m²

8 920

507 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 463

196 825 zł · 63,5%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (264 dni)
Różnica cen brutto: 196 825 zł
ROI: 63,5%
ROI roczne: 97,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 457 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023756 → 726 tys. zł−30−4,0%68 m²15,4 mies.1 p. 05.2023241 → 474 tys. zł+233+96,3%41 m²30,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023239 → 483 tys. zł+244+101,9%41 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022444 → 756 tys. zł+312+70,4%68 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż