Odsprzedaż: Gdańsk, Krzysztofa Komedy 12

68 m² · 09.2022

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 12 w Gdańsku kupiono 24.09.2020 za 443 648 zł (6 518 zł/m²) i sprzedano 07.09.2022 za 756 000 zł (11 106 zł/m²), po 23,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 352 zł, czyli 70,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.09.2020, zł/m²

6 518

443 648 zł

Sprzedaż 07.09.2022, zł/m²

11 106

756 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 589

312 352 zł · 70,4%

Trzymanie

23,4 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,4 mies. (713 dni)
Różnica cen brutto: 312 352 zł
ROI: 70,4%
ROI roczne: 31,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 6 518 zł/m²sprzedaż 11 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023756 → 726 tys. zł−30−4,0%68 m²15,4 mies.1 p. 05.2023241 → 474 tys. zł+233+96,3%41 m²30,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023239 → 483 tys. zł+244+101,9%41 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021310 → 507 tys. zł+197+63,5%57 m²8,7 mies.parter