Flip: Gdańsk, Kazimierza Leskiego 20

47 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Kazimierza Leskiego 20 w Gdańsku kupiono 19.10.2017 za 192 593 zł (4 095 zł/m²) i sprzedano 20.04.2018 za 286 498 zł (6 092 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 905 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.10.2017, zł/m²

4 095

192 593 zł

Sprzedaż 20.04.2018, zł/m²

6 092

286 498 zł

Różnica cen, zł/m²

1 997

93 905 zł · 48,8%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 93 905 zł
ROI: 48,8%
ROI roczne: 120,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 20013 300kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 4 095 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 092 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Leskiego 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025390 → 499 tys. zł+109+28,0%44 m²2,3 mies.parter 09.2025470 → 548 tys. zł+78+16,6%47 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024349 → 449 tys. zł+100+28,7%37 m²3,4 mies.parter 11.2019208 → 360 tys. zł+152+72,8%50 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2017155 → 195 tys. zł+40+26,1%36 m²9,3 mies.parterdo weryfikacji 09.2017190 → 299 tys. zł+109+57,4%46 m²5,2 mies.2 p.do weryfikacji 06.2017148 → 205 tys. zł+57+38,7%37 m²6,2 mies.parter 06.2017190 → 260 tys. zł+70+36,8%47 m²5,8 mies.3 p.