Flip: Gdańsk, Kazimierza Leskiego 20

37 m² · 06.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Kazimierza Leskiego 20 w Gdańsku kupiono 20.12.2016 za 147 781 zł (3 945 zł/m²) i sprzedano 27.06.2017 za 205 000 zł (5 473 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 219 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2016, zł/m²

3 945

147 781 zł

Sprzedaż 27.06.2017, zł/m²

5 473

205 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 527

57 219 zł · 38,7%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 57 219 zł
ROI: 38,7%
ROI roczne: 88,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 900kupno10 20013 300kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 3 945 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 473 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Leskiego 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025390 → 499 tys. zł+109+28,0%44 m²2,3 mies.parter 09.2025470 → 548 tys. zł+78+16,6%47 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024349 → 449 tys. zł+100+28,7%37 m²3,4 mies.parter 11.2019208 → 360 tys. zł+152+72,8%50 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2018193 → 286 tys. zł+94+48,8%47 m²6,0 mies.3 p. 09.2017190 → 299 tys. zł+109+57,4%46 m²5,2 mies.2 p.do weryfikacji 09.2017155 → 195 tys. zł+40+26,1%36 m²9,3 mies.parterdo weryfikacji 06.2017190 → 260 tys. zł+70+36,8%47 m²5,8 mies.3 p.