Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 7

55 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 7 w Gdańsku kupiono 26.02.2021 za 384 831 zł (7 001 zł/m²) i sprzedano 18.05.2022 za 594 000 zł (10 806 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 169 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2021, zł/m²

7 001

384 831 zł

Sprzedaż 18.05.2022, zł/m²

10 806

594 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 805

209 169 zł · 54,4%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (446 dni)
Różnica cen brutto: 209 169 zł
ROI: 54,4%
ROI roczne: 42,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 7 001 zł/m²sprzedaż 10 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024373 → 487 tys. zł+115+30,8%57 m²43,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024371 → 640 tys. zł+269+72,4%57 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024240 → 463 tys. zł+223+92,7%35 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023402 → 630 tys. zł+228+56,5%58 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 01.2023210 → 329 tys. zł+119+56,7%35 m²4,8 mies.3 p. 08.2022205 → 210 tys. zł+5+2,6%35 m²14,1 mies.3 p. 12.2021203 → 240 tys. zł+37+18,1%35 m²11,4 mies.1 p.