Odsprzedaż: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 5

50 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 5 w Gdańsku kupiono 02.02.2021 za 342 087 zł (6 883 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 658 000 zł (13 239 zł/m²), po 34,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 315 913 zł, czyli 92,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2021, zł/m²

6 883

342 087 zł

Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²

13 239

658 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 356

315 913 zł · 92,4%

Trzymanie

34,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,1 mies. (1 039 dni)
Różnica cen brutto: 315 913 zł
ROI: 92,4%
ROI roczne: 25,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 6 883 zł/m²sprzedaż 13 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024410 → 800 tys. zł+390+95,2%60 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 01.2023430 → 570 tys. zł+140+32,6%50 m²9,2 mies.1 p. 04.2022328 → 430 tys. zł+102+31,0%50 m²12,9 mies.1 p. 06.2021232 → 425 tys. zł+193+83,4%38 m²5,2 mies.3 p.