Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 5

50 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 5 w Gdańsku kupiono 10.03.2021 za 328 287 zł (6 579 zł/m²) i sprzedano 06.04.2022 za 430 000 zł (8 617 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 713 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2021, zł/m²

6 579

328 287 zł

Sprzedaż 06.04.2022, zł/m²

8 617

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 038

101 713 zł · 31,0%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (392 dni)
Różnica cen brutto: 101 713 zł
ROI: 31,0%
ROI roczne: 28,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 6 579 zł/m²sprzedaż 8 617 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024410 → 800 tys. zł+390+95,2%60 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 12.2023342 → 658 tys. zł+316+92,4%50 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023430 → 570 tys. zł+140+32,6%50 m²9,2 mies.1 p. 06.2021232 → 425 tys. zł+193+83,4%38 m²5,2 mies.3 p.