Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 5

38 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 5 w Gdańsku kupiono 22.01.2021 za 231 757 zł (6 128 zł/m²) i sprzedano 28.06.2021 za 425 000 zł (11 237 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 243 zł, czyli 83,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2021, zł/m²

6 128

231 757 zł

Sprzedaż 28.06.2021, zł/m²

11 237

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 110

193 243 zł · 83,4%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (157 dni)
Różnica cen brutto: 193 243 zł
ROI: 83,4%
ROI roczne: 309,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 6 128 zł/m²sprzedaż 11 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024410 → 800 tys. zł+390+95,2%60 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 12.2023342 → 658 tys. zł+316+92,4%50 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023430 → 570 tys. zł+140+32,6%50 m²9,2 mies.1 p. 04.2022328 → 430 tys. zł+102+31,0%50 m²12,9 mies.1 p.