Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 3

45 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 3 w Gdańsku kupiono 19.06.2019 za 220 176 zł (4 934 zł/m²) i sprzedano 28.07.2020 za 285 000 zł (6 387 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 824 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2019, zł/m²

4 934

220 176 zł

Sprzedaż 28.07.2020, zł/m²

6 387

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 453

64 824 zł · 29,4%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (405 dni)
Różnica cen brutto: 64 824 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 26,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedaż‹kupno 4 934 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022180 → 412 tys. zł+232+128,8%36 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022279 → 600 tys. zł+321+115,2%57 m²30,9 mies.parterodsprzedaż 11.2021181 → 405 tys. zł+224+124,2%36 m²29,5 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021180 → 360 tys. zł+180+99,7%36 m²22,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021324 → 430 tys. zł+106+32,5%57 m²22,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020285 → 325 tys. zł+40+14,0%45 m²4,2 mies.2 p. 05.2020175 → 340 tys. zł+165+94,4%35 m²11,8 mies.3 p.