Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 3

35 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 3 w Gdańsku kupiono 13.05.2019 za 174 868 zł (4 991 zł/m²) i sprzedano 07.05.2020 za 340 000 zł (9 703 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 132 zł, czyli 94,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.05.2019, zł/m²

4 991

174 868 zł

Sprzedaż 07.05.2020, zł/m²

9 703

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 713

165 132 zł · 94,4%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (360 dni)
Różnica cen brutto: 165 132 zł
ROI: 94,4%
ROI roczne: 96,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 40013 500kupnosprzedaż11 70014 900sprzedaż‹kupno 4 991 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022180 → 412 tys. zł+232+128,8%36 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022279 → 600 tys. zł+321+115,2%57 m²30,9 mies.parterodsprzedaż 11.2021181 → 405 tys. zł+224+124,2%36 m²29,5 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021180 → 360 tys. zł+180+99,7%36 m²22,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021324 → 430 tys. zł+106+32,5%57 m²22,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020285 → 325 tys. zł+40+14,0%45 m²4,2 mies.2 p. 07.2020220 → 285 tys. zł+65+29,4%45 m²13,3 mies.2 p.