Odsprzedaż: Gdańsk, Nadmorski Dwór 3

63 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Nadmorski Dwór 3 w Gdańsku kupiono 31.08.2016 za 515 071 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 25.08.2020 za 929 000 zł (14 791 zł/m²), po 47,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 413 929 zł, czyli 80,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2016, zł/m²

8 200

515 071 zł

Sprzedaż 25.08.2020, zł/m²

14 791

929 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 590

413 929 zł · 80,4%

Trzymanie

47,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,8 mies. (1 455 dni)
Różnica cen brutto: 413 929 zł
ROI: 80,4%
ROI roczne: 16,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 8 200 zł/m²sprzedaż 14 791 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2019841 → 1 100 tys. zł+259+30,8%74 m²26,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2018519 → 930 tys. zł+411+79,0%63 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2017620 → 882 tys. zł+262+42,2%75 m²13,8 mies.1 p. 04.2017616 → 841 tys. zł+225+36,6%74 m²7,0 mies.1 p.