Flip: Gdańsk, Nadmorski Dwór 3

74 m² · 04.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,7 m² pod adresem Nadmorski Dwór 3 w Gdańsku kupiono 02.09.2016 za 615 651 zł (8 359 zł/m²) i sprzedano 03.04.2017 za 841 100 zł (11 420 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 449 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2016, zł/m²

8 359

615 651 zł

Sprzedaż 03.04.2017, zł/m²

11 420

841 100 zł

Różnica cen, zł/m²

3 061

225 449 zł · 36,6%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (213 dni)
Różnica cen brutto: 225 449 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 70,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 8 359 zł/m²sprzedaż 11 420 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020515 → 929 tys. zł+414+80,4%63 m²47,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019841 → 1 100 tys. zł+259+30,8%74 m²26,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2018519 → 930 tys. zł+411+79,0%63 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2017620 → 882 tys. zł+262+42,2%75 m²13,8 mies.1 p.