Flip: Gdańsk, Nadmorski Dwór 3

75 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,0 m² pod adresem Nadmorski Dwór 3 w Gdańsku kupiono 04.08.2016 za 620 449 zł (8 278 zł/m²) i sprzedano 28.09.2017 za 882 000 zł (11 768 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 551 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2016, zł/m²

8 278

620 449 zł

Sprzedaż 28.09.2017, zł/m²

11 768

882 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 490

261 551 zł · 42,2%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 261 551 zł
ROI: 42,2%
ROI roczne: 35,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 900kupno12 00016 100kupnosprzedaż15 00020 900sprzedażkupno 8 278 zł/m²sprzedaż 11 768 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadmorski Dwór 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020515 → 929 tys. zł+414+80,4%63 m²47,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019841 → 1 100 tys. zł+259+30,8%74 m²26,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2018519 → 930 tys. zł+411+79,0%63 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2017616 → 841 tys. zł+225+36,6%74 m²7,0 mies.1 p.