Flip: Elbląg, Tadeusza Kościuszki 25
40 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 25 w Elblągu kupiono 08.12.2022 za 290 000 zł (7 228 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 260 000 zł (6 481 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
7 228
290 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
6 481
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-748
-30 000 zł · -10,3%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -10,3%
- ROI roczne
- -12,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,8%
- Ponad rynek
- -20,2 pp · -58 527 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 900kupno5 1006 400kupnosprzedaż7 7009 200sprzedażkupno 7 228 zł/m²sprzedaż 6 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024180 → 279 tys. zł+99+55,0%33 m²12,2 mies.10 p.
10.2024290 → 435 tys. zł+145+50,0%52 m²5,4 mies.10 p.
12.2022300 → 290 tys. zł−10−3,3%40 m²6,7 mies.2 p.
10.2021175 → 279 tys. zł+104+59,4%41 m²4,2 mies.9 p.
10.202078 → 162 tys. zł+84+107,7%33 m²45,3 mies.3 p.odsprzedaż