Flip: Elbląg, Studzienna 12

34 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Studzienna 12 w Elblągu kupiono 03.04.2024 za 228 965 zł (6 642 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 365 000 zł (10 589 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 035 zł, czyli 59,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2024, zł/m²

6 642

228 965 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

10 589

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 946

136 035 zł · 59,4%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (315 dni)
Różnica cen brutto: 136 035 zł
ROI: 59,4%
ROI roczne: 71,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 800kupno4 9007 300kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 6 642 zł/m²sprzedaż 10 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studzienna 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025365 → 395 tys. zł+30+8,2%34 m²6,8 mies.4 p. 05.2025210 → 210 tys. zł00,0%27 m²11,2 mies.2 p.do weryfikacji 12.2024200 → 450 tys. zł+250+125,0%27 m²11,5 mies.3 p. 06.2024200 → 210 tys. zł+10+5,0%27 m²6,7 mies.2 p. 01.2024200 → 200 tys. zł+0+0,1%27 m²1,7 mies.3 p. 12.2023207 → 260 tys. zł+53+25,6%27 m²1,1 mies.3 p.