Flip: Elbląg, Stary Rynek 30

58 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Stary Rynek 30 w Elblągu kupiono 30.04.2021 za 296 595 zł (5 071 zł/m²) i sprzedano 06.09.2021 za 520 000 zł (8 890 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 405 zł, czyli 75,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

5 071

296 595 zł

Sprzedaż 06.09.2021, zł/m²

8 890

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 820

223 405 zł · 75,3%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 223 405 zł
ROI: 75,3%
ROI roczne: 389,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 800kupno5 0007 600kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 5 071 zł/m²sprzedaż 8 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stary Rynek 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025474 → 825 tys. zł+351+74,0%70 m²42,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025305 → 560 tys. zł+255+83,5%51 m²47,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024319 → 340 tys. zł+21+6,6%50 m²34,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021255 → 385 tys. zł+130+50,7%47 m²4,2 mies.1 p.