Flip: Elbląg, Stary Rynek 30

47 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Stary Rynek 30 w Elblągu kupiono 18.05.2021 za 255 388 zł (5 438 zł/m²) i sprzedano 23.09.2021 za 385 000 zł (8 198 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 612 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2021, zł/m²

5 438

255 388 zł

Sprzedaż 23.09.2021, zł/m²

8 198

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 760

129 612 zł · 50,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 129 612 zł
ROI: 50,7%
ROI roczne: 222,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 800kupno5 0007 600kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 5 438 zł/m²sprzedaż 8 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stary Rynek 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025474 → 825 tys. zł+351+74,0%70 m²42,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025305 → 560 tys. zł+255+83,5%51 m²47,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024319 → 340 tys. zł+21+6,6%50 m²34,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021297 → 520 tys. zł+223+75,3%58 m²4,2 mies.1 p.