Flip: Częstochowa, Powstańców Śląskich 12
39 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Powstańców Śląskich 12 w Częstochowie kupiono 14.09.2021 za 195 000 zł (4 974 zł/m²) i sprzedano 28.02.2023 za 191 000 zł (4 872 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 000 zł, czyli -2,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.09.2021, zł/m²
4 974
195 000 zł
Sprzedaż 28.02.2023, zł/m²
4 872
191 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-102
-4 000 zł · -2,1%
Trzymanie
17,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (532 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 000 zł
- ROI
- -2,1%
- ROI roczne
- -1,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,6%
- Ponad rynek
- -13,6 pp · -26 593 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 4 974 zł/m²sprzedaż 4 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021140 → 184 tys. zł+44+31,4%39 m²12,4 mies.6 p.
01.2020150 → 140 tys. zł−10−6,7%39 m²1,6 mies.6 p.