Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 42
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aleja Niepodległości 42 w Częstochowie kupiono 07.02.2025 za 260 000 zł (5 361 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 360 000 zł (7 423 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2025, zł/m²
5 361
260 000 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
7 423
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 062
100 000 zł · 38,5%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 60,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +32,9 pp · 85 488 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 5 361 zł/m²sprzedaż 7 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021145 → 220 tys. zł+75+51,7%41 m²3,7 mies.1 p.