Flip: Częstochowa, Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego 2/4
38 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego 2/4 w Częstochowie kupiono 19.02.2025 za 180 000 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 315 000 zł (8 400 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.02.2025, zł/m²
4 800
180 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
8 400
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 600
135 000 zł · 75,0%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (306 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 94,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +72,0 pp · 129 655 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 600kupno4 2005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 800 zł/m²sprzedaż 8 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025210 → 308 tys. zł+98+46,7%38 m²9,7 mies.8 p.
07.2025293 → 340 tys. zł+47+16,0%51 m²14,0 mies.5 p.
08.2022215 → 270 tys. zł+55+25,6%51 m²9,6 mies.8 p.