Flip: Częstochowa, Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego 2/4
51 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego 2/4 w Częstochowie kupiono 13.10.2021 za 215 000 zł (4 224 zł/m²) i sprzedano 02.08.2022 za 270 000 zł (5 305 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.10.2021, zł/m²
4 224
215 000 zł
Sprzedaż 02.08.2022, zł/m²
5 305
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 081
55 000 zł · 25,6%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 32,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 31 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 2005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 224 zł/m²sprzedaż 5 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025180 → 315 tys. zł+135+75,0%38 m²10,1 mies.1 p.
10.2025210 → 308 tys. zł+98+46,7%38 m²9,7 mies.8 p.
07.2025293 → 340 tys. zł+47+16,0%51 m²14,0 mies.5 p.