Flip: Częstochowa, Kosmiczna 6
52 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Kosmiczna 6 w Częstochowie kupiono 10.07.2023 za 240 000 zł (4 655 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 340 000 zł (6 594 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2023, zł/m²
4 655
240 000 zł
Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²
6 594
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 939
100 000 zł · 41,7%
Trzymanie
4,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 154,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 87 750 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 655 zł/m²sprzedaż 6 594 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023240 → 385 tys. zł+145+60,4%52 m²10,4 mies.
07.2019145 → 270 tys. zł+125+86,2%50 m²5,0 mies.
06.2015179 → 180 tys. zł+1+0,6%52 m²45,8 mies.odsprzedaż
09.200875 → 157 tys. zł+82+109,3%52 m²19,5 mies.odsprzedaż
08.200476 → 75 tys. zł−1−1,3%53 m²10,0 mies.